假离婚按首套房算吗怎么办

假离婚是指夫妻双方为了规避某些政策或法律限制而暂时解除婚姻关系，但实际上并未真正分开。近些年，一些人为了获得首套房贷款优惠，采取假离婚的方式来骗取低首付和低利率。那么，假离婚按首套房算吗？如果被发现怎么办？

一、假离婚按首套房算吗？

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚是指夫妻双方通过民政部门办理离婚手续，解除婚姻关系的行为。假离婚不符合法律规定的离婚实质要件，因此不能被认定为有效离婚。

假离婚不能按首套房算。如果银行发现借款人涉嫌假离婚，将取消首套房贷款优惠，并有可能要求借款人提前还款。

二、假离婚被发现怎么办？

银行可以通过以下方式核查借款人的婚姻状况：

要求借款人提供有效身份证明和户口本；

调取民政部门的婚姻登记记录；

通过外围调查等方式了解借款人的实际婚姻状况。

如果银行发现借款人涉嫌假离婚，将按照以下流程处理：

取消首套房贷款优惠：银行将取消借款人享受的首套房贷款优惠，包括低首付、低利率等。

要求提前还款：银行有权要求借款人提前偿清贷款本息。

列入征信黑名单：借款人的假离婚行为将被列入征信报告，影响其今后的信贷申请。

追究法律责任：如果借款人的假离婚行为涉嫌欺诈，银行可能会向公安机关报案，追究其法律责任。

三、假离婚的风险及后果

假离婚虽然可以暂时逃避某些限制，但其风险和后果不容忽视：

无法获得真离婚的法律保护，双方财产分割、孩子抚养等问题难以解决；

伪造证件、骗取贷款等行为可能涉嫌刑事犯罪；

征信记录受损，影响今后的信贷申请；

造成家庭破裂，对子女的身心健康产生负面影响。

切勿为了蝇头小利而采取假离婚的手段。无论是买房还是其他经济行为，都应遵循法律法规，维护自己的合法权益。