协议离婚房屋拆迁怎么办

协议离婚后，夫妻之间原有共同共有房屋面临拆迁，可能会引发纠纷和争议。那么，协议离婚后，房屋拆迁应该如何处理呢？

一、协议离婚房屋拆迁怎么办

夫妻协议离婚后，如房屋为共同财产，且已分割至一方名下，则拆迁补偿款归属该方所有。若房屋尚未分割，则需协商分割或申请法院判决分割。

1. 协商分割：双方可协商将房屋或拆迁补偿款分配给其中一方，并办理相关手续。

2. 申请法院判决分割：若协商不成，可向法院提起诉讼，请求分割房屋或拆迁补偿款。法院将根据双方实际情况，按照公平合理原则进行判决。

具体拆迁补偿方案，可参考以下情形：

双方均同意拆除房屋，则补偿款按双方约定的份额分配。

一方要求拆除房屋，另一方不同意，则法院一般不支持拆除请求。

房屋已灭失或无法修复，则补偿款按双方约定的份额或法院判决的比例分配。

二、协议离婚房屋拆迁款如何分割

协议离婚时，夫妻对房屋分割未达成一致，或房屋尚未实际分割的，房屋拆迁补偿款的分割方式有以下几种：

1. 按照夫妻双方约定的比例分割。

2. 按照双方婚后对家庭财产的贡献度、照顾子女的负担等因素分割。

3. 如果房屋属于夫妻一方的婚前个人财产，则拆迁补偿款归属于该方。

4. 对于产权登记在一方名下，但属于夫妻共同财产的房屋，拆迁补偿款原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割或申请法院判决分割。

三、协议离婚房屋拆迁登记变更

协议离婚后，若房屋已分割至一方名下，但产权登记尚未变更的，拆迁登记变更需根据具体情况进行处理：

1. 双方协商一致：双方可携带离婚协议书、房屋所有权证等相关材料，到房屋所在地的登记中心办理变更登记手续。

2. 单方申请变更：若一方不同意变更登记，另一方可向法院提起诉讼，请求变更房屋产权登记。

协议离婚房屋拆迁涉及的法律问题较为复杂，建议当事人咨询专业法律人士，以保障自己的合法权益。