租客砸坏房屋怎么办呢怎么赔偿

租客租房后，因各种原因将房屋砸坏的情况并不少见。当这种情况发生时，房东和租客都应冷静处理，妥善解决赔偿事宜，避免不必要的纠纷和损失。

一、租客砸坏房屋怎么办？怎么赔偿？

当租客砸坏房屋时，房东应及时与租客沟通，查明情况，明确赔偿责任。根据《合同法》规定，租客负有妥善保管房屋的义务，因其故意或过失造成房屋损坏，应承担赔偿责任。赔偿金额一般根据房屋损坏程度、维修费用等因素确定。

若租客拒不赔偿或赔偿金额与实际损失不符，房东可诉诸法律途径，通过法院判决确定赔偿责任和金额。房东也可在租赁合同中约定违约条款，明确租客砸坏房屋的赔偿标准和处理方式。

二、租房合同没写砸坏东西赔偿怎么办？

在实践中，一些租房合同中并未对租客砸坏房屋的赔偿问题进行具体约定。房东和租客可参照《合同法》、《民法典》等相关法律规定，结合实际情况协商确定赔偿金额。若协商不成，可向有关部门请求调解或提起诉讼，由法院裁判。

三、租客故意砸坏房屋怎么办？

如果租客故意砸坏房屋，属于违约行为，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。房东还可以追究租客的故意毁坏财物责任，要求其赔偿房屋修复费用和损失。情节严重的，还可能构成刑事犯罪。

租客砸坏房屋的赔偿问题涉及合同约定、法律规定和实际情况等多方面因素。房东和租客应及时妥善协商处理，避免不必要的纠纷和损失。