房屋逾期交付赔偿款一直拖怎么办

购买房屋时，最怕遇到的就是开发商逾期交付的情况。如果遇到这种情况，购房者该怎么办？如何维护自己的合法权益？

一、房屋逾期交付赔偿款一直拖怎么办

1、查看购房合同

购房者需要查看购房合同中关于逾期交付的约定，明确赔偿标准和计算方式。一般情况下，合同中会约定每天按房价的万分之几作为赔偿金。

2、催告开发商

购房者应及时向开发商发出书面催告函，要求其立即履行合同义务，限期交付房屋。保留相关证据，如催告函、回执等。

3、收集证据

购房者需收集逾期交付的证据，如逾期交付通知书、开发商的承诺函等。这些证据将成为维权的重要依据。

4、协商解决

购房者可以与开发商协商解决，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以考虑以下途径：

向消费者协会投诉

向法院提起诉讼

向当地住建部门投诉

二、房屋逾期交付 开发商不付赔偿金

1、收集证据

购房者应收集开发商不支付赔偿金的证据，如催缴函、回执等。

2、向有关部门投诉

购房者可以向消费者协会、住建部门投诉反映情况，寻求相关部门的介入和调解。

3、提起仲裁或诉讼

如果投诉无果，购房者可以向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商支付赔偿金。

三、房屋逾期交付 协商赔偿金额

1、协商依据

协商赔偿金额时，购房者应以合同约定的赔偿标准和实际逾期天数为依据。

2、协商技巧

购房者应做好充分的准备，了解相关法律法规和市场行情。保持冷静和理性，与开发商进行有效沟通，争取合理的赔偿金额。

房屋逾期交付赔偿款一直拖是一件让人头疼的事情。购房者在遇到这种情况时，应及时收集证据，积极维权。通过协商、投诉、仲裁或诉讼等方式，维护自己的合法权益。