降低契税离婚怎么办

在房地产市场中，契税是一种常见的税收，在离婚后，如果涉及到房产分割，也需要考虑契税的问题。降低契税离婚可以为当事人节省一笔费用，一起来了解具体方法。

一、降低契税离婚怎么办？

1. 赠与方式转移房产：离婚后，一方将房产赠与另一方，不需要缴纳契税，但需支付公证费和登记费。

2. 分割式离婚协议：在离婚协议中明确约定，一方保留原有房产，另一方分割其他财产，这样就不需要涉及房产过户，自然也无需缴纳契税。

3. 夫妻双方共同出资购买新房：离婚后，夫妻双方共同出资购买新房，并按照出资比例确定产权份额，可以享受首套房契税减免政策。

二、降低契税离婚还能继承吗？

根据《继承法》规定，继承人受遗赠的房产，可以享受一次免征契税的机会。如果一方离婚后获得了房产继承权，还可以免交一次契税。

三、离婚后卖房如何降低契税？

离婚后卖房，如果一方持有房产满5年，可以享受免征增值税的政策；如果另一方持有房产不满5年，则需缴纳增值税和契税。为了降低契税，可以考虑以下方法：

1. 卖满5年后再出售：如果时间允许，建议等待房产持有满5年后再出售，以享受免征增值税的优惠。

2. 分次出售房产：如果时间紧迫，可以考虑分次出售房产，每次出售部分产权，分摊契税负担。

降低契税离婚涉及多个法律和税收政策，需要根据具体情况综合考虑。可以通过赠与、分割协议、共同出资等方式避免或减少契税支出。如有继承权，还可免交一次契税。离婚后卖房要考虑持有时间和出售方式，合理规划以降低契税负担。