搬迁房屋有裂缝怎么办赔偿

搬迁房屋发现裂缝会让人感到焦虑和担忧。房屋裂缝会影响房屋的结构稳定性，影响居住安全性，造成不必要的经济损失。那么，搬迁房屋有裂缝怎么办呢？如何获得相应的赔偿？

一、搬迁房屋有裂缝怎么办赔偿？

1. 及时协商

发现搬迁的房屋有裂缝后，应及时与开发商或物业公司进行协商，说明情况，提供清晰的裂缝照片或视频证据。协商时，应注意保留相关沟通记录。

2. 协商不成联系相关部门

若协商无法达成一致意见，可向当地的住房和城乡建设局、市场监管局等相关部门反映情况，申请调解或投诉。相关部门会介入调查，帮助协调解决。

3. 检测鉴定

在协商或投诉过程中，相关部门或第三方检测机构可能会对房屋进行检测鉴定，以确定裂缝的成因和严重程度。检测费用一般由责任方承担。

4. 赔偿责任

根据《民法典》相关规定，房屋出现裂缝，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋维修费用、贬值损失、搬家补偿等。

二、搬迁房屋有裂缝可以得到哪些赔偿？

1. 维修费用

搬迁房屋有裂缝，责任方应承担房屋维修费用，包括材料费、人工费、检测鉴定费等。维修费用应由有资质的维修单位按照行业标准进行评估。

2. 贬值损失

房屋裂缝会影响房屋的价值，造成贬值损失。贬值损失的赔偿金额应由专业评估机构根据房屋修复后的价值与原价值的差额合理确定。

3. 搬家补偿

房屋裂缝严重影响居住安全性，需要进行维修，住户需要搬家的话，责任方应承担搬家补偿费用，包括搬家费、临时住房费用等。

三、搬迁房屋有裂缝怎么避免损失？

1. 收房验房时仔细检查

在收房验房时，应仔细检查房屋是否有裂缝，尤其是承重墙、阳台等关键部位。发现问题及时提出，要求开发商或物业公司整改。

2. 发现裂缝及时处理

搬迁后发现房屋有裂缝，应及时与责任方联系，及时处理，避免裂缝扩大，造成更大损失。

3. 保留证据

发现房屋裂缝后，应拍照或录像记录，保留相关证据，以便后续维权。

搬迁房屋有裂缝会带来不必要的麻烦和损失。通过及时协商、投诉、检测鉴定，可以维护自己的合法权益，获得合理的赔偿。在收房验房时仔细检查、发现裂缝及时处理、保留证据，可以帮助避免或减少损失。