漏水拒不修怎么办赔偿案例

家居生活中，难免会遇到屋顶或管道漏水的情况。若遇到这种情况，物业或楼上邻居却不予以修缮，导致漏水愈发严重，给住户造成损失，该如何维权呢？本文将通过典型的漏水拒不修赔偿案例，为您提供详细的解决方案。

一、漏水拒不修怎么办赔偿案例

案情简介：

小王居住在某小区的一楼，楼上邻居长期在外，未对房屋进行维护。某日，小王发现屋顶出现漏水，并多次向楼上邻居提出修理要求，但邻居均置之不理。经鉴定，漏水原因系楼上房屋防水层破损所致。

法院判决：

法院认为，楼上邻居作为房屋所有人，负有对房屋进行合理维护的义务，未履行该义务导致楼下住户受损，应承担赔偿责任。法院判决楼上邻居赔偿小王的损失，包括维修费用、室内物品损失和精神抚慰金。

维权要点：

及时向物业和楼上邻居提出修复要求。

保留漏水现场照片、维修票据等证据。

若邻居拒不修复，可向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

二、漏水拒不修可以主张哪些赔偿

除了房屋维修费用外，屋顶或管道漏水还可能造成室内物品损失、精神损害等后果。在维权时，住户可以主张以下赔偿：

室内物品损失：因漏水导致家具、电器等物品受损，可以要求邻居赔偿损失价值。

精神抚慰金：漏水长期不能得到解决，会影响住户的日常生活和休息，造成精神损害，可以要求邻居支付精神抚慰金。

三、漏水拒不修邻居可以拒赔吗

在漏水拒不修的情况下，邻居一般不能拒赔。以下情况除外：

漏水并非楼上邻居房屋造成的，而是不可抗力因素（如地震、台风）所致。

住户未及时向邻居告知漏水情况，导致损失扩大。

住户自行修理漏水，但未与邻居协商，导致损失无法准确评估。

当遇到漏水拒不修的情况时，住户应及时维权，保留证据并向邻居提出赔偿要求。若邻居拒不配合，可向法院提起诉讼。在赔偿方面，除维修费用外，住户还可以主张室内物品损失和精神抚慰金。只有满足特定条件，邻居才有可能拒赔。