父母离婚前过户房产怎么办

夫妻二人一旦感情破裂，经常会出现财产纠纷问题，其中房产纠纷最为常见。如果在离婚前，一方将房产过户给另一方，那么在离婚诉讼中，法院是如何处理的呢？

一、父母离婚前过户房产怎么办

1. 婚前财产过户

如果房产属于婚前财产，且没有证据证明房产在婚后经过共同还贷、装修等方式升值，则房产仍归登记一方所有，另一方无权分割。

2. 婚后财产过户

如果房产属于婚后财产，则在离婚时属于夫妻共同财产。一方在离婚前将房产过户给另一方，属于无偿赠与行为。法院在审理时，会查明过户的具体原因。

出于真实意思表示：如果过户是出于一方对另一方自愿赠与，法院一般会认定过户行为有效。

逃避债务或转移财产：如果过户是为了逃避债务或转移财产，法院可能会认定过户行为无效，并判决房产仍属于共同财产。

3. 过户后再次买卖

如果一方在过户后再次将房产买卖或赠与他人，则另一方只有在符合以下条件时，才有权要求分割房产：

未放弃分割权：一方在过户时未明确放弃分割权。

房产仍在对方名下：房产没有再次买卖或赠与。

二、父母离婚前一方赠与房产子女

如果父母在离婚前将房产赠与给子女，且符合以下条件，则赠与有效：

无偿赠与：父母未收取子女任何对价。

房产登记在子女名下：房产已完成过户手续。

未损害债权人利益：赠与行为不会导致父母无法偿还债务。

三、父母离婚前一方出售房产

如果父母在离婚前出售房产，且符合以下条件，则出售行为有效：

取得另一方同意：出售房产需要取得另一方的明确同意。

用于夫妻共同生活：出售房产所得用于夫妻共同生活，如偿还债务、支付子女教育费等。

父母在离婚前过户房产的法律后果因具体情况而异，法院会根据过户原因、财产性质等因素进行综合判断。当事人在处理相关事务时，应及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。